1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
市川市
65.6万円/㎡
前年比+22.6%
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コスモシティ市川イースト
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩7分
2000年築 / 9階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
5,261万円
61.7万円/㎡
3,824
4,782
5,740
6,698
AI査定結果
推定相場価格
5,261万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,782万円〜5,740万円
56.1万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
コスモシティ市川イースト
5,650万円（66.3万円/㎡）/ 6階 / 85.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 5,650万円 | 66.3万円 | 6階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 4,280万円 | 61.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/14 | 4,580万円 | 60.4万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 4,490万円 | 64.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/16 | 4,880万円 | 69.5万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/03 | 5,480万円 | 78.1万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 52.6万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 4,080万円 | 57.8万円 | 2階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/27 | 5,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,380万円 | 57.9万円 | 4階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 56.1万円 | 8階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は67.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅7分 | 5,650万円 | 66.3万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2024/04/23 | グランコート原木中山壱番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/27 | ゼファー西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅6分 | 4,699万円 | 62.2万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅1分 | 5,298万円 | 67.0万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 128戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 5,000万円 | 55.6万円 | 89.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,380万円 | 69.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/11/21 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/30 | サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅8分 | 6,700万円 | 74.4万円 | 90.06㎡ | 3LDK+ | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2026/02/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 5,480万円 | 75.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2024/03/02 | パークホームズ市川ステーションフロント 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 6,190万円 | 81.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/14 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 4,680万円 | 66.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランヒルズ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 5,980万円 | 81.4万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 165戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ライオンズプラザ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,120万円 | 73.1万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 163戸 | SRC |
| 2025/10/17 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 5,480万円 | 75.2万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/29 | ライオンズシティ本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅5分 | 5,150万円 | 68.4万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/20 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 5,490万円 | 65.5万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2026/04/01 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、市川市では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は市川市の平均と比較して1.1%割高です。
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