1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.8%
市川市
67.1万円/㎡
前年比+16.3%
コスモシティ市川イースト
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩6分
2000年築 / 9階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,618万円
60.9万円/㎡
2,409
3,881
5,354
6,827
AI査定結果
推定相場価格
4,618万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,881万円〜5,354万円
51.2万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
コスモシティ市川イースト
4,580万円（60.4万円/㎡）/ 2階 / 75.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,580万円 | 60.4万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 4,080万円 | 57.8万円 | 2階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/27 | 5,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,380万円 | 57.9万円 | 4階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 56.1万円 | 8階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 4,580万円 | 60.4万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅1分 | 4,698万円 | 73.9万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 128戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 5,000万円 | 55.6万円 | 89.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,380万円 | 69.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2024/01/06 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 5,250万円 | 72.2万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/25 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,500万円 | 63.9万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズプラザ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,120万円 | 73.1万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 163戸 | SRC |
| 2023/09/29 | ライオンズシティ本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅5分 | 5,150万円 | 68.4万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/16 | クレストフォルム市川ウイングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 143戸 | RC |
| 2025/07/09 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/16 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,498万円 | 45.5万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/26 | レクセルプラッツァ南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅18分 | 4,180万円 | 57.0万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 149戸 | RC |
| 2024/08/04 | クレストフォルム浦安グランステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,999万円 | 61.3万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズガーデンシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,498万円 | 52.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/19 | コスモ南行徳ガーデンフォルム 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅11分 | 3,680万円 | 51.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/09 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 3,790万円 | 57.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 市川東パーク・ホームズ 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅13分 | 3,599万円 | 54.6万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.8%上昇、市川市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は市川市の平均と比較して10%割安です。
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